Usar parte do crédito para ofertar lance e tentar antecipar a contemplação no consórcio pode ser tentador para muitos participantes. Esse é o chamado lance embutido. Porém, é preciso entender o que acontece com o seu crédito e seu plano para tomar uma decisão acertada.
1) A administradora é quem oferta o lance embutido: MITO
Para muitas pessoas, pode parecer que esse lance é ofertado pela administradora do grupo. Isso é um mito, porque consórcio é autofinanciamento e nunca utiliza recursos de terceiros, nem mesmo da administradora. O lance é SEMPRE ofertado pelo consorciado
2) O consorciado terá 100% do crédito para a compra do bem ou serviço: MITO
No lance embutido, o valor ofertado – se for o vencedor – é descontado do crédito do consorciado. Sendo assim, se você tem um consórcio de R$ 50 mil, e oferecer um lance embutido de R$ 10 mil, você terá disponível R$ 40 mil para a compra do bem ou serviço. Logo, você precisa se programar para comprar um bem de menor valor.
3) O consorciado usará 100% do crédito ao ser contemplado com lance embutido: VERDADE
Por mais que o consorciado tenha disponível para a compra do bem um valor menor do que o crédito contratado, é fundamental que ele compreenda que ele utilizou 100% do seu crédito. A questão é que a parte ofertada no lance, em vez de ser destinada apenas à compra do bem, foi utilizada para pagar parte do saldo devedor. Em resumo, o consorciado recebe 100% do crédito contratado, sendo uma parte usada para a compra do bem e outra para pagamento antecipado de prestações.
4) O crédito do plano de consórcio diminui ao ser contemplado por lance embutido: MITO
Como explicamos no item acima, o consorciado utiliza 100% do crédito ao ser contemplado por lance embutido. Logo, não há qualquer alteração no plano de consórcio.
5) As parcelas continuam sendo pagas sobre o valor total do crédito: VERDADE
As parcelas do consórcio são calculadas em percentual sobre o valor do crédito. Como não há alteração no plano de consórcio e o crédito foi totalmente utilizado pelo consorciado, as parcelas continuam sendo calculadas sobre o valor contratado.
6) Lance com FGTS é lance embutido: VERDADE
O consorciado pode utilizar seu FGTS no consórcio de imóveis de diversas formas. Uma delas é ofertar lance. Como, nesse caso, o valor do FGTS será enviado diretamente ao vendedor do imóvel, o lance com FGTS é considerado lance embutido. Por exemplo: se seu crédito é de R$ 200 mil e você oferta R$ 30 mil com FGTS, caso seja contemplado, esse valor será enviado ao vendedor do imóvel, assim como os R$ 170 mil do consórcio. Ao todo você terá os R$ 200 mil para a compra do imóvel, e os R$ 30 mil não disponibilizados pela administradora serão utilizados para pagamento antecipado das prestações.
