A escritura do imóvel é apenas uma promessa de compra e venda onde formaliza toda a tratativa entre as partes, porém a operação só é validada quando a escritura é registrada (averbada) na matrícula do imóvel.
Caso seja realizada a compra do imóvel e a escritura não foi registrada na matrícula, este imóvel ainda pertence ao antigo dono na qual consta no último registro na matrícula, ou seja, para formalizar a venda do imóvel é necessário que a escritura seja registrada na matrícula do imóvel.
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