Cessão Onerosa versus Assunção de dívida
Apesar de serem parecidos esses institutos não se confundem e as diferenças iremos explicar. Assunção de dívida está prevista no artigo 299 e seguinte do Código Civil de 2002 e consiste na concordância de uma terceira pessoa em assumir uma dívida que foi firmada em um negócio jurídico do qual não participou da celebração. Em […]
Por quê é necessário realizar vistoria prévia no imóvel? Quais os riscos? No que isso implica?
Quando uma pessoa é titular de uma carta contemplada de consórcio, ela tem direito a receber o valor líquido da carta para adquirir um bem, mesmo sem ter quitado o valor total do saldo devedor dessa carta. A Administradora assume um risco a partir disso, pois se o cliente para de pagar as parcelas mensais […]
Saldo devedor no consórcio imobiliário
O saldo devedor é o total de valores que o participante de um consórcio tem em aberto, quer para com o grupo, quer para com a administradora. Trata-se ainda, das parcelas não pagas, vencidas e vincendas. O consórcio é uma modalidade de compra programada para médio ou longo. Sem juros, os planos são facilitados e […]
Grupo de consórcio
Ao optar por fazer um consórcio, você participa de um grupo com pessoas que tem objetivos semelhantes ao seu. Esses grupos são administrados pela administradora de consórcio, que precisa ser regulamentada pelo Banco Central do Brasil. Para que todos os consorciados do grupo atinjam seus objetivos, é necessário manter a saúde financeira do mesmo. Para […]
Autofinanciamento
É a modalidade de financiamento do consórcio. Aqui, os próprios participantes se financiam ao longo do processo. Pessoas com objetivos em comum entram em um grupo e contribuem com um valor mensal previsto em contrato.
Parcela
Valor pago mensalmente para participação no consórcio, resultado da fração do valor do bem dividido pelo número de meses de duração do processo.