Como é formalizado o consórcio imobiliário?

Depois de fazer a análise jurídica do vendedor, do comprador e do imóvel, a administradora do consórcio elabora a minuta, o conhecido contrato. Quando há apoio de uma intermediadora, ela tem o papel de conferir minuciosamente todos os dados para que não haja risco do Cartório de Registro de Imóveis impugnar, o que geraria transtornos […]

Saldo devedor no consórcio imobiliário

O saldo devedor é o total de valores que o participante de um consórcio tem em aberto, quer para com o grupo, quer para com a administradora. Trata-se ainda, das parcelas não pagas, vencidas e vincendas. O consórcio é uma modalidade de compra programada para médio ou longo. Sem juros, os planos são facilitados e […]

Como aderir a um consórcio

Há diversas instituições bancárias e financeiras autorizadas pelo Banco Central a gerenciar consórcios no Brasil. O importante é escolher uma entidade séria, com lastro no mercado, reconhecida pelos consorciados e que possua uma política de taxas administrativas condizente com a capacidade contributiva dos participantes. Feita essa pesquisa, você precisará procurar a instituição, entender com quais […]

Vantagens do Consórcio

 Os benefícios do consórcio no comparativo com outras formas de acesso a crédito, como empréstimos, financiamentos bancários e leasings, são inúmeros. O principal é a taxa de juros. Enquanto os empréstimos cobram taxas muito elevadas – um financiamento habitacional pode custar três vezes o valor emprestado, por exemplo –, os consórcios não possuem taxa de […]

Taxa de administração geral

A taxa de administração é um percentual, que varia entre 10% e 20%, é a taxa referente à administração global do consórcio e vem diluída nas parcelas. Ou seja: pagando R$ 1.492,40 mil por 72 meses, sem juros, você consegue adquirir em no máximo seis anos um veículo de R$ 90 mil (lembrando que as […]