O que é averbação?

A averbação é a formalização de quaisquer alterações no imóvel, ou seja, averbar é o ato de formalizar judicialmente quaisquer alterações no imóvel. As averbações mais comuns são: Atualização no status civil dos proprietários (casamento, divórcio etc.); Proprietário atual; Mudanças estruturais, benfeitorias e desmembramentos na construção. Mudanças de logradouro; Divisão dos lotes; Compra e venda; […]

Cessão Onerosa versus Assunção de dívida

Apesar de serem parecidos esses institutos não se confundem e as diferenças iremos explicar. Assunção de dívida está prevista no artigo 299 e seguinte do Código Civil de 2002 e consiste na concordância de uma terceira pessoa em assumir uma dívida que foi firmada em um negócio jurídico do qual não participou da celebração. Em […]

Instrumento particular com força de escritura pública

Sabe-se que uma escritura pública é um documento que é redigido e assinado por um tabelião, sendo este, o autor do documento, tendo assim fé pública para realização do feito. Contudo instrumentos de contrato realizados entre particulares também podem ter força de escritura pública desde que atendam a alguns requisitos e que não possuam cláusulas […]

O que são certidões forenses? Devo providenciar?

São documentos necessários para análise do proprietário da garantia, garantindo segurança para a administradora e consorciado. A emissão é feita de forma on-line, caso não seja possível, será solicitado nas situações que envolvem a necessidade de regularização junto ao órgão competente ou, a necessidade de retirada somente do balcão.   Pessoa física: Distribuições cível e […]

Documentos cadastrais Pessoa Jurídica

Checklist: Ficha cadastral devidamente preenchida e assinada; Comprovante de renda (IRPJ, balanço patrimonial do último ano com DRE, balancete, declaração de faturamento assinada pelo contador e sócios entre outros documentos para comprovação). Cadastro de pessoa jurídica (CNPJ) para comprovar se a empresa está devidamente registrada na Receita Federal; Cópia do contrato social constitutivo ou consolidado, […]

Fiador no consórcio

Com o objetivo de diminuir os riscos de inadimplência após a contemplação, o fiador no consórcio é requerido para garantir que o consorciado cumprirá com as obrigações financeiras até o fim do grupo. Além disso, após contemplado, o consorciado passa por uma análise de crédito para ser comprovada a sua renda de acordo com o percentual […]

Devedor Solidário

Devedor solidário é um termo menos conhecido que tem o mesmo significado que avalista. O devedor que se solidariza com o outro passa a ser responsável pela dívida tanto quanto o devedor que a contraiu. Ou seja: ele não fez a dívida em questão, mas pode ser cobrado por ela como se tivesse feito, e […]

o que é TIR (Taxa Interna de Retorno)

    TIR (Taxa Interna de Retorno). Onde de fato podemos ver o quando o consórcio é mais vantajoso que o modelo de financiamento tradicional. Ative o sininho no YouTube e não perca! #cticcapital #créditoimobiliário #mercadoimobiliário #especialistaemcrédito #imóveis #consórciodeimóveis

Aquisição de imóvel Interveniente Quitante

Financiamentos habitacionais são dívidas longas e com juros altos, certo? Eventualmente, no decorrer desse processo, o cliente reúne condições de quitar o financiamento, mas não consegue – justamente por conta dos juros. Nessa hora, o mais indicado é recorrer ao interveniente quitante. O consórcio funciona como uma portabilidade, levando do crédito caro ao barato. Direcionado […]

Vantagens do Consórcio

 Os benefícios do consórcio no comparativo com outras formas de acesso a crédito, como empréstimos, financiamentos bancários e leasings, são inúmeros. O principal é a taxa de juros. Enquanto os empréstimos cobram taxas muito elevadas – um financiamento habitacional pode custar três vezes o valor emprestado, por exemplo –, os consórcios não possuem taxa de […]