Como contemplar cotas
Para uma cota ser contemplada em um consórcio, são dois os caminhos possíveis: ela ser sorteada nas assembleias ou o consorciado ofertar um lance que seja suficientemente alto para ser aceito. Sorteio: a cada mês, durante as assembleias, uma cota é sorteada. Todas as pessoas que participam do grupo do consórcio contam com a […]
Como fazer a declaração de Imposto de Renda – Pessoa Física
Há duas situações: antes e depois da contemplação. 1ª) Antes da contemplação As cotas de consórcio ainda não contempladas devem ser informadas na ficha “Bens e Direitos – consórcio não contemplado”. No campo “discriminação”, você indica o nome da administradora do consórcio e as especificações do valor objeto do contrato. Assim que for contemplado, seja […]
Encerramento do grupo de consórcio
Constituído o grupo e com os devidos em curso, todo mês é realizado uma nova assembleia, ela serve para que sejam transmitidas orientações, resolução de possíveis problemas e determinar quem serão os contemplados que poderão acontecer por meio de sorteio ou por meio de lances. Até o final do plano de consórcio, todos os consorciados […]
Documentos para utilização do FGTS
Quais documentos devo providenciar? Comprovante de residência em seu nome ou declaração do empregador; Declaração de imposto de renda; Além dos documentos abaixo que variam conforme a operação escolhida. Declaração do empregador: Para as situações em que o trabalhador não comprova que mora no mesmo local onde pretende adquirir o imóvel, informando domicílio profissional. […]
Documentos do imóvel – Aquisição de imóvel rural com garantia urbana
Imóvel objeto da compra (rural) Matrícula do imóvel; Certificado de cadastro de imóvel rural – CCIR CAR – Cadastro ambiente rural; ITR – Imposto territorial rural; Certidão de regularidade fiscal de imóvel rural da secretaria da receita federal; Certidão negativa de débitos do IBAMA. Imóvel objeto da garantia (urbano) Matrícula do imóvel; IPTU referente […]
O valor da parcela é proporcional ao valor do crédito?
Em cotas não contempladas sim, todas seguem o mesmo modelo em seu grupo, administradoras, prazos etc. Mas após a contemplação pode ser proporcional ou não, depende do valor pago pelo lance e a forma de diluição.
O que é diluição de cotas?
Existem duas maneiras de diluição: Quando o cliente realiza o pagamento das parcelas de lance, ele amortiza o saldo devedor da cota, podendo optar por manter o prazo e diluir o valor pago de lance no valor das parcelas mensais. Exemplo: Cliente pagou R$30.000 de lance para contemplar a cota 45 do grupo 1014. Essa […]
Como calcular a parcela do consórcio pós contemplação?
Para calcular a parcela de uma cota pós contemplação você deve levar em consideração as seguintes possibilidades: Valor do lance ofertado; Possibilidade de realizar upgrade no momento da contemplação; Confirmação da contemplação por sorteio, lance fixo ou livre; Pagamento de lance com lance embutido; Quantidade de parcelas pagas; Se há furo; Se há parcelas prorrogadas; […]
Existe a possibilidade de comprar cotas contempladas?
O mercado de consórcio opera em diversas frentes, realizando operações com cotas contempladas e a contemplar. O consórcio tradicional, em que vendem aos clientes cotas de consórcio diretamente das Administradoras, acompanhando o pagamento das parcelas mensais, assembleias, ofertas de lances e contemplações. Este é o modelo tradicional, leva tempo e necessita de paciência até que […]
Consórcio é compra colaborativa
Colaboração – Ato ou efeito de colaborar, de trabalhar em conjunto; cooperação, ajuda. Essa definição consta no dicionário Michaelis e ajuda a entender porque o consórcio é uma modalidade de compra colaborativa. Afinal, nesse mecanismo, todos os participantes contribuem para a realização dos sonhos de todos. É como se a cada parcela o consorciado participasse de […]