A importância do gerenciamento de obras em processos de construção
1 – Processo de contratação dos projetistas Nessa fase, é realizada a seleção dos projetistas para elaboração das cartas convites para desenvolvimento das propostas de trabalho, equalização das propostas recebidas, elaboração do mapa de concorrência de todas as disciplinas necessárias para a boa execução da sua obra (Arquitetura, Estrutural, Elétrica, Hidráulica e demais especialidades). Essa […]
Como fazer a averbação de um imóvel?
Para realizar uma averbação na matrícula do imóvel é necessário reunir os documentos exigidos pelo cartório de imóveis onde o bem se encontra matriculado, os documentos e valores podem variar de acordo com o tipo de averbação. Existem dois tipos de averbações: Averbação com valor declarado: modalidade utilizada quando há grandes mudanças no imóvel, como: compra […]
O que é averbação?
A averbação é a formalização de quaisquer alterações no imóvel, ou seja, averbar é o ato de formalizar judicialmente quaisquer alterações no imóvel. As averbações mais comuns são: Atualização no status civil dos proprietários (casamento, divórcio etc.); Proprietário atual; Mudanças estruturais, benfeitorias e desmembramentos na construção. Mudanças de logradouro; Divisão dos lotes; Compra e venda; […]
Matrícula x escritura, qual a diferença?
A matrícula é um documento de identificação jurídica que contém todo o histórico de movimentação no decorrer da existência do imóvel. Este documento é confeccionado pelo cartório de imóveis na qual foi registrado. A escritura do imóvel é uma declaração confeccionada pelo Tabelionato de notas na presença do Tabelião para garantir e formalizar o acordo […]
Como emitir uma matrícula?
Para emitir ou atualizar uma matrícula, basta saber o número e o cartório de imóveis na qual o bem foi registrado, coletando essas informações, hoje já existem cartórios que trabalham de forma digital, e o envio da matrícula pode ser feito pelos correios ou a entrega da matrícula digital na qual não é necessário o […]
O que é matrícula de imóvel?
A matrícula do imóvel é um documento de identificação jurídica, podemos associar a matrícula do imóvel como uma certidão de nascimento, onde consta todo o histórico do imóvel durante a sua existência. Neste documento contém informações primordiais para a identificação do imóvel e dos donos da propriedade como também é averbado todas as transações e […]
Lance embutido ou facilitado
O participante oferece uma parte da sua própria carta de crédito, caso o lance ofertado seja o maior, ele será contemplado. Se ele ofereceu 15% da carta, por exemplo, receberá o crédito correspondente a 85% do crédito.
Cobrança administrativa do consórcio
A taxa de administração em consórcios nada mais é que a forma como a administradora é remunerada por garantir que o grupo tenha acesso aos bens contratados. Diferentemente da taxa de juros, esse percentual incide de uma maneira bem mais discreta ao longo de cada mês e não aparece na forma de juros compostos. Mas […]
Grupo de consórcio
Ao optar por fazer um consórcio, você participa de um grupo com pessoas que tem objetivos semelhantes ao seu. Esses grupos são administrados pela administradora de consórcio, que precisa ser regulamentada pelo Banco Central do Brasil. Para que todos os consorciados do grupo atinjam seus objetivos, é necessário manter a saúde financeira do mesmo. Para […]
Transferência
Possibilidade de transferir os bens e direitos do consórcio para outra pessoa.