A importância do gerenciamento de obras em processos de construção

1 – Processo de contratação dos projetistas Nessa fase, é realizada a seleção dos projetistas para elaboração das cartas convites para desenvolvimento das propostas de trabalho, equalização das propostas recebidas, elaboração do mapa de concorrência de todas as disciplinas necessárias para a boa execução da sua obra (Arquitetura, Estrutural, Elétrica, Hidráulica e demais especialidades). Essa […]

O que é um cronograma físico financeiro?

O que é um cronograma físico financeiro. O cronograma físico financeiro é um documento que detalha o planejamento de uma construção, nele contém informações das atividades que serão realizadas em cada etapa, além de mencionar os custos e prazos que compõe o projeto. Um cronograma físico financeiro preenchido de forma correta e assertiva é crucial […]

Documentos do imóvel – Substituição Garantia

Matrícula do imóvel da nova garantia e da garantia a ser substituída; IPTU referente ao ano em curso da nova garantia e da garantia a se substituída; Planta quadra da nova garantia (se for terreno); Certidão negativa de débitos condominiais (se estiver localizado em condomínio); Ata da assembleia que elegeu o atual síndico ou administradora […]

Documentos do imóvel – Construção deixando outro imóvel em garantia (urbana)

Imóvel da garantia (urbana) Matrícula do imóvel; IPTU referente ao ano em curso; Planta quadra (se for terreno); Certidão negativa de débitos condominiais (se estiver localizado em condomínio); Ata da assembleia que elegeu o atual síndico ou administradora condominial (se estiver localizado em condomínio); Certidão negativa de débitos imobiliários, emitida pela Prefeitura Municipal de onde […]

Documentos do imóvel – Construção e reforma

Matrícula do imóvel; IPTU referente ao ano em curso; Planta quadra (se for terreno); Cronograma físico financeiro preenchido e assinado pelo engenheiro responsável e cliente, contando data prevista de início e término da obra; ART/RRT devidamente com a taxa de recolhimento paga; Memorial descritivo assinado pelo engenheiro e cliente; Alvará de construção; Planta com carimbo […]

Documentos do imóvel – Aquisição de imóvel rural com garantia urbana

Imóvel objeto da compra (rural) Matrícula do imóvel; Certificado de cadastro de imóvel rural – CCIR CAR – Cadastro ambiente rural; ITR – Imposto territorial rural; Certidão de regularidade fiscal de imóvel rural da secretaria da receita federal; Certidão negativa de débitos do IBAMA.   Imóvel objeto da garantia (urbano) Matrícula do imóvel; IPTU referente […]

Documentos do imóvel – Aquisição de imóvel com interveniente quitante

Matrícula do imóvel; IPTU referente ao ano em curso; Planta quadra (se for terreno); Certidão negativa de débitos condominiais (somente se o imóvel estiver localizado em condomínio); Ata da assembleia que elegeu o atual síndico ou administradora condominial (somente se o imóvel estiver localizado em condomínio); Certidão negativa de débitos imobiliários, emitida pela Prefeitura Municipal […]

Documentos do imóvel – Aquisição de imóvel na planta

Imóvel da garantia: Matrícula do imóvel; IPTU referente ao ano em curso; Planta quadra (se for terreno); Certidão negativa de débitos condominiais (somente se o imóvel estiver localizado em condomínio); Ata da assembleia que elegeu o atual síndico ou administradora condominial; Certidão negativa de débitos imobiliários, emitida pela prefeitura municipal de onde o imóvel está […]

Inflação pressiona preço dos imóveis e estimula consórcios

Depois de um longo período de euforia, o mercado imobiliário em São Paulo começou o ano com queda na venda de imóveis, de acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Na capital, a quantidade de unidades vendidas caiu em fevereiro – último mês disponível no levantamento – no comparativo com o mesmo período do ano […]

Aquisição de Terreno e Construções

Nessa modalidade, o cliente solicita um crédito para as duas etapas: a aquisição do terreno e a construção da casa. Após uma análise de crédito facilitada, discreta e adaptável, o cliente obtém a chance de concretizar o seu sonho de uma única vez.