Documentos do imóvel – Aquisição de imóvel com interveniente quitante
Matrícula do imóvel; IPTU referente ao ano em curso; Planta quadra (se for terreno); Certidão negativa de débitos condominiais (somente se o imóvel estiver localizado em condomínio); Ata da assembleia que elegeu o atual síndico ou administradora condominial (somente se o imóvel estiver localizado em condomínio); Certidão negativa de débitos imobiliários, emitida pela Prefeitura Municipal […]
Documentos do imóvel – Aquisição de imóvel na planta
Imóvel da garantia: Matrícula do imóvel; IPTU referente ao ano em curso; Planta quadra (se for terreno); Certidão negativa de débitos condominiais (somente se o imóvel estiver localizado em condomínio); Ata da assembleia que elegeu o atual síndico ou administradora condominial; Certidão negativa de débitos imobiliários, emitida pela prefeitura municipal de onde o imóvel está […]
Como calcular a parcela do consórcio pós contemplação?
Para calcular a parcela de uma cota pós contemplação você deve levar em consideração as seguintes possibilidades: Valor do lance ofertado; Possibilidade de realizar upgrade no momento da contemplação; Confirmação da contemplação por sorteio, lance fixo ou livre; Pagamento de lance com lance embutido; Quantidade de parcelas pagas; Se há furo; Se há parcelas prorrogadas; […]
Apenas parcelas a vencer são reajustadas no consórcio
O valor do crédito no consórcio é corrigido ao longo do prazo do grupo para garantir o poder de compra dos consorciados do início ao fim do grupo. Dessa forma, mesmo que você seja contemplado meses após a abertura do grupo, você receberá um crédito atualizado e no valor adequado para adquirir o bem ou […]
Por quê é necessário realizar vistoria prévia no imóvel? Quais os riscos? No que isso implica?
Quando uma pessoa é titular de uma carta contemplada de consórcio, ela tem direito a receber o valor líquido da carta para adquirir um bem, mesmo sem ter quitado o valor total do saldo devedor dessa carta. A Administradora assume um risco a partir disso, pois se o cliente para de pagar as parcelas mensais […]
Do encerramento do grupo
Dentro de 60 (sessenta) dias, contados da data da realização da última assembleia de contemplação do grupo de consórcio, a administradora devera comunicar aos consorciados que não tenham utilizado os respectivos créditos, que os mesmos estão à disposição para recebimento em espécie. O encerramento do grupo deve ocorrer no prazo máximo de 120 (cento e […]
Existe a possibilidade de comprar cotas contempladas?
O mercado de consórcio opera em diversas frentes, realizando operações com cotas contempladas e a contemplar. O consórcio tradicional, em que vendem aos clientes cotas de consórcio diretamente das Administradoras, acompanhando o pagamento das parcelas mensais, assembleias, ofertas de lances e contemplações. Este é o modelo tradicional, leva tempo e necessita de paciência até que […]
Saldo devedor no consórcio imobiliário
O saldo devedor é o total de valores que o participante de um consórcio tem em aberto, quer para com o grupo, quer para com a administradora. Trata-se ainda, das parcelas não pagas, vencidas e vincendas. O consórcio é uma modalidade de compra programada para médio ou longo. Sem juros, os planos são facilitados e […]
Carta de crédito imobiliário com lance embutido e lance sobre o crédito!
Carta de crédito imobiliário com lance embutido e lance sobre o crédito!
Os mitos que rondam o consórcio
Os mitos que rondam o consórcio, como funciona a jornada da contemplação (com todas as possibilidades) e como chegar ao custo efetivo total do negócio. No vídeo de hoje nosso Head of Sales Operation, Marcelo Hussein, apresentará como você deve fazer a compra para a contemplação da carta de consórcio.