Constituição do grupo de consórcio
O grupo de consórcio é a combinação fundamental de funcionamento da estratégia de compra programada, que é o consórcio. Para que um grupo de consórcio seja formado, a administradora reúne consorciados com interesses em comum. Isso tudo é feito considerando não apenas a categoria do bem desejado como um imóvel ou um carro por exemplo, […]
Como é formalizado o consórcio imobiliário?
Depois de fazer a análise jurídica do vendedor, do comprador e do imóvel, a administradora do consórcio elabora a minuta, o conhecido contrato. Quando há apoio de uma intermediadora, ela tem o papel de conferir minuciosamente todos os dados para que não haja risco do Cartório de Registro de Imóveis impugnar, o que geraria transtornos […]
O que é um cronograma físico financeiro?
O que é um cronograma físico financeiro. O cronograma físico financeiro é um documento que detalha o planejamento de uma construção, nele contém informações das atividades que serão realizadas em cada etapa, além de mencionar os custos e prazos que compõe o projeto. Um cronograma físico financeiro preenchido de forma correta e assertiva é crucial […]
Documentos do imóvel – Aquisição
Aquisição: Matrícula do imóvel; IPTU referente ao ano em curso; Planta quadra (se for terreno); Certidão negativa de débitos condominiais (somente se o imóvel estiver localizado em condomínio); Ata da assembleia que elegeu o atual síndico ou administradora condominial; Certidão negativa de débitos imobiliários, emitida pela Prefeitura Municipal de onde o imóvel está localizado.
Do encerramento do grupo
Dentro de 60 (sessenta) dias, contados da data da realização da última assembleia de contemplação do grupo de consórcio, a administradora devera comunicar aos consorciados que não tenham utilizado os respectivos créditos, que os mesmos estão à disposição para recebimento em espécie. O encerramento do grupo deve ocorrer no prazo máximo de 120 (cento e […]
Consórcio é compra colaborativa
Colaboração – Ato ou efeito de colaborar, de trabalhar em conjunto; cooperação, ajuda. Essa definição consta no dicionário Michaelis e ajuda a entender porque o consórcio é uma modalidade de compra colaborativa. Afinal, nesse mecanismo, todos os participantes contribuem para a realização dos sonhos de todos. É como se a cada parcela o consorciado participasse de […]
Possibilidades do Crédito Imobiliário
Aquisições sem prazo definido? Baixo ticket de crédito? Limitação de opções de administradoras?
Consórcios: por que essa é a melhor modalidade de crédito
Os consórcios são uma modalidade de acesso a crédito e ampliação do patrimônio muito difundida no Brasil. Principalmente por causa da sua principal vantagem: possibilita a quitação da aquisição do bem com parcelas menores — e livres de juros. Mas fato é que ainda há certa resistência quanto à modalidade. Isso se deve principalmente a […]
Como aderir a um consórcio
Há diversas instituições bancárias e financeiras autorizadas pelo Banco Central a gerenciar consórcios no Brasil. O importante é escolher uma entidade séria, com lastro no mercado, reconhecida pelos consorciados e que possua uma política de taxas administrativas condizente com a capacidade contributiva dos participantes. Feita essa pesquisa, você precisará procurar a instituição, entender com quais […]
Simulação de consórcio
Suponha, por exemplo, que o objeto do consórcio seja um veículo zero quilômetro avaliado em R$ 90 mil. Dependendo da instituição financeira contratada, você pode encontrar as seguintes condições: 72 parcelas de R$ 1.492,40 Isso significa que, ao longo de 72 meses, você vai pagar este valor, com a inflação já prevista para o período […]