O que diz a Lei do Consórcio
A Lei dos Consórcios, antes de tudo, reconhece a modalidade como forma legítima de propiciar o acesso da população a bens e serviços. Depois, ela determina pontos prioritários: o que deve constar em contrato, qual é o prazo para desistência, como funciona o uso da cota de crédito, como se dá a fiscalização, entre outros. […]
Quais documentos são necessários para fazer um consórcio?
Em um consórcio, é exigida a apresentação de documentação em dois momentos: na contratação e na contemplação. Para contratar o consórcio como pessoa física, é simples. Normalmente são solicitadas versões originais e cópias de: RG; CPF; Comprovante de residência; Comprovante de renda (o mais comum é a solicitação dos três últimos contracheques e/ou declaração do […]
Como contemplar cotas
Para uma cota ser contemplada em um consórcio, são dois os caminhos possíveis: ela ser sorteada nas assembleias ou o consorciado ofertar um lance que seja suficientemente alto para ser aceito. Sorteio: a cada mês, durante as assembleias, uma cota é sorteada. Todas as pessoas que participam do grupo do consórcio contam com a […]
Como fazer a declaração de Imposto de Renda – Pessoa Física
Há duas situações: antes e depois da contemplação. 1ª) Antes da contemplação As cotas de consórcio ainda não contempladas devem ser informadas na ficha “Bens e Direitos – consórcio não contemplado”. No campo “discriminação”, você indica o nome da administradora do consórcio e as especificações do valor objeto do contrato. Assim que for contemplado, seja […]
A importância do gerenciamento de obras em processos de construção
1 – Processo de contratação dos projetistas Nessa fase, é realizada a seleção dos projetistas para elaboração das cartas convites para desenvolvimento das propostas de trabalho, equalização das propostas recebidas, elaboração do mapa de concorrência de todas as disciplinas necessárias para a boa execução da sua obra (Arquitetura, Estrutural, Elétrica, Hidráulica e demais especialidades). Essa […]
O que é averbação?
A averbação é a formalização de quaisquer alterações no imóvel, ou seja, averbar é o ato de formalizar judicialmente quaisquer alterações no imóvel. As averbações mais comuns são: Atualização no status civil dos proprietários (casamento, divórcio etc.); Proprietário atual; Mudanças estruturais, benfeitorias e desmembramentos na construção. Mudanças de logradouro; Divisão dos lotes; Compra e venda; […]
É possível comprar um imóvel sem registro da escritura na matrícula?
A escritura do imóvel é apenas uma promessa de compra e venda onde formaliza toda a tratativa entre as partes, porém a operação só é validada quando a escritura é registrada (averbada) na matrícula do imóvel. Caso seja realizada a compra do imóvel e a escritura não foi registrada na matrícula, este imóvel ainda pertence […]
Matrícula x escritura, qual a diferença?
A matrícula é um documento de identificação jurídica que contém todo o histórico de movimentação no decorrer da existência do imóvel. Este documento é confeccionado pelo cartório de imóveis na qual foi registrado. A escritura do imóvel é uma declaração confeccionada pelo Tabelionato de notas na presença do Tabelião para garantir e formalizar o acordo […]
Como emitir uma matrícula?
Para emitir ou atualizar uma matrícula, basta saber o número e o cartório de imóveis na qual o bem foi registrado, coletando essas informações, hoje já existem cartórios que trabalham de forma digital, e o envio da matrícula pode ser feito pelos correios ou a entrega da matrícula digital na qual não é necessário o […]
O que é matrícula de imóvel?
A matrícula do imóvel é um documento de identificação jurídica, podemos associar a matrícula do imóvel como uma certidão de nascimento, onde consta todo o histórico do imóvel durante a sua existência. Neste documento contém informações primordiais para a identificação do imóvel e dos donos da propriedade como também é averbado todas as transações e […]