O que diz a Lei do Consórcio
A Lei dos Consórcios, antes de tudo, reconhece a modalidade como forma legítima de propiciar o acesso da população a bens e serviços. Depois, ela determina pontos prioritários: o que deve constar em contrato, qual é o prazo para desistência, como funciona o uso da cota de crédito, como se dá a fiscalização, entre outros. […]
Como fazer a declaração de Imposto de Renda – Pessoa Física
Há duas situações: antes e depois da contemplação. 1ª) Antes da contemplação As cotas de consórcio ainda não contempladas devem ser informadas na ficha “Bens e Direitos – consórcio não contemplado”. No campo “discriminação”, você indica o nome da administradora do consórcio e as especificações do valor objeto do contrato. Assim que for contemplado, seja […]
A importância do gerenciamento de obras em processos de construção
1 – Processo de contratação dos projetistas Nessa fase, é realizada a seleção dos projetistas para elaboração das cartas convites para desenvolvimento das propostas de trabalho, equalização das propostas recebidas, elaboração do mapa de concorrência de todas as disciplinas necessárias para a boa execução da sua obra (Arquitetura, Estrutural, Elétrica, Hidráulica e demais especialidades). Essa […]
Como fazer a averbação de um imóvel?
Para realizar uma averbação na matrícula do imóvel é necessário reunir os documentos exigidos pelo cartório de imóveis onde o bem se encontra matriculado, os documentos e valores podem variar de acordo com o tipo de averbação. Existem dois tipos de averbações: Averbação com valor declarado: modalidade utilizada quando há grandes mudanças no imóvel, como: compra […]
O que é averbação?
A averbação é a formalização de quaisquer alterações no imóvel, ou seja, averbar é o ato de formalizar judicialmente quaisquer alterações no imóvel. As averbações mais comuns são: Atualização no status civil dos proprietários (casamento, divórcio etc.); Proprietário atual; Mudanças estruturais, benfeitorias e desmembramentos na construção. Mudanças de logradouro; Divisão dos lotes; Compra e venda; […]
Encerramento do grupo de consórcio
Constituído o grupo e com os devidos em curso, todo mês é realizado uma nova assembleia, ela serve para que sejam transmitidas orientações, resolução de possíveis problemas e determinar quem serão os contemplados que poderão acontecer por meio de sorteio ou por meio de lances. Até o final do plano de consórcio, todos os consorciados […]
Adesão a um grupo de consórcio em andamento
Um grupo de consórcio em andamento é um grupo que já teve início, ou seja, já reuniu o número de pessoas necessárias para arrecadar no mínimo o valor de uma contemplação. Quando as cotas não são preenchidas ou há desistências, as administradoras oferecem a oportunidade para novos consorciados. Quando se opta por ingressar em um […]
Constituição do grupo de consórcio
O grupo de consórcio é a combinação fundamental de funcionamento da estratégia de compra programada, que é o consórcio. Para que um grupo de consórcio seja formado, a administradora reúne consorciados com interesses em comum. Isso tudo é feito considerando não apenas a categoria do bem desejado como um imóvel ou um carro por exemplo, […]
É possível utilizar o FGTS para pagamento de consórcio imobiliário?
Ao contrário do que muitos pensam é sim possível utilizar o saldo do FGTS para liquidar o saldo devedor da cota de consórcio imobiliária, oferecer lance para contemplação do crédito e amortização das parcelas do consórcio imobiliário. Para tanto alguns pontos devem ser observados, sendo eles: No mínimo 3 anos de trabalho na mesma empresa […]
Instituição financeira no consórcio
As instituições financeiras no ramo dos consórcios são denominadas de administradoras de consórcios, que são empresas responsáveis por organizar e gerenciar o consórcio conforme determina a regulamentação do Banco Central. Ela precisa cumprir todas as normas e leis, como efetuar auditorias independentes, enviar ao Banco Central do Brasil balancetes e balanços do grupo e da […]