O que é um cronograma físico financeiro?
O que é um cronograma físico financeiro. O cronograma físico financeiro é um documento que detalha o planejamento de uma construção, nele contém informações das atividades que serão realizadas em cada etapa, além de mencionar os custos e prazos que compõe o projeto. Um cronograma físico financeiro preenchido de forma correta e assertiva é crucial […]
Documentos para utilização do FGTS
Quais documentos devo providenciar? Comprovante de residência em seu nome ou declaração do empregador; Declaração de imposto de renda; Além dos documentos abaixo que variam conforme a operação escolhida. Declaração do empregador: Para as situações em que o trabalhador não comprova que mora no mesmo local onde pretende adquirir o imóvel, informando domicílio profissional. […]
Documentos do imóvel – Compra de imóvel deixando outro como garantia
Imóveis objeto da compra e da garantia (Urbano) Matrículas dos imóveis da aquisição e garantia; IPTU referente ao ano em curso da aquisição e garantia; Planta quadra da garantia (se for terreno); Certidão negativa de débitos condominiais do imóvel da garantia (se estiver localizado em condomínio); Ata da assembleia que elegeu o atual síndico ou […]
Apenas parcelas a vencer são reajustadas no consórcio
O valor do crédito no consórcio é corrigido ao longo do prazo do grupo para garantir o poder de compra dos consorciados do início ao fim do grupo. Dessa forma, mesmo que você seja contemplado meses após a abertura do grupo, você receberá um crédito atualizado e no valor adequado para adquirir o bem ou […]
Contrato de consórcio
O contrato de participação em grupo de consórcio, por adesão, é o instrumento plurilateral de natureza associativa, cujo escopo é a constituição de fundo pecuniário para propiciar a aquisição de bens ou serviços, por meio do autofinanciamento, onde constara dos direitos e obrigações de todas as partes da relação contratual. A este contrato será atribuído […]
Consórcio é compra colaborativa
Colaboração – Ato ou efeito de colaborar, de trabalhar em conjunto; cooperação, ajuda. Essa definição consta no dicionário Michaelis e ajuda a entender porque o consórcio é uma modalidade de compra colaborativa. Afinal, nesse mecanismo, todos os participantes contribuem para a realização dos sonhos de todos. É como se a cada parcela o consorciado participasse de […]
Documentos necessários para contratação do consórcio
Ao contrário de outras operações financeiras burocráticas, a adesão ao consórcio é simples e não exige ações além de documentos pessoais — no caso do adquirente ser pessoa física —, assim como comprovante de endereço e renda. Veja, a seguir, quais documentos devem ser apresentados no momento da aquisição de uma cota: CPF; documento de […]
Fiador no consórcio
Com o objetivo de diminuir os riscos de inadimplência após a contemplação, o fiador no consórcio é requerido para garantir que o consorciado cumprirá com as obrigações financeiras até o fim do grupo. Além disso, após contemplado, o consorciado passa por uma análise de crédito para ser comprovada a sua renda de acordo com o percentual […]
Devedor Solidário
Devedor solidário é um termo menos conhecido que tem o mesmo significado que avalista. O devedor que se solidariza com o outro passa a ser responsável pela dívida tanto quanto o devedor que a contraiu. Ou seja: ele não fez a dívida em questão, mas pode ser cobrado por ela como se tivesse feito, e […]
Consórcios vivem uma nova era
Com o principal balizador dos juros no Brasil em alta – a Selic está fixada em 12,75% – o acesso ao crédito está cada vez mais difícil. Essa, aliás, é uma das estratégias do Banco Central para tentar conter a inflação: com menos crédito na praça, o consumo diminui, e a tendência é a de que […]